저금리시대-
수익부동산으로  포트폴리오 짜기

은행금리가 바닥을 향합니다.
돈이 금고에서 못견뎌 은행밖으로
빠져 나오려고 하지만 밖은 춥습니다.

수익부동산의 대표격인 도시의 상가.오피스텔.
펜션.원룸텔ᆢ
경기침체.소비저하로 과잉공급에 빠져있습니다.

도시 부동산은
투자 3대 원칙인 수익성.안전성.환금성이 위협 받고 있습니다.

불확실 시대의 새로운 지방부동산투자 패러다임  3.
● 환경형 부동산 :  대체불가한 최고의 조망과 자연환경 가치를 가진 산ㆍ강ㆍ바닷가의 토지.임야
● 수익형 부동산 :  저가의 임야에 유실수.조경수.복합농ㆍ임업 등을 통해 지속적 수익력이 있는 임야
● 투자형 부동산 :  환경과 수익력을 갖추고  기본 수요에 충실한 저가의 부동산

수익성ㆍ안전성ㆍ환금성 중에 최고는 수익성 입니다.
수익이 있으면 환금성은 물론 안전성 까지 확보할 수 있습니다.
불확실한 시대에 3대원칙도 모자랍니다.
거기에 수익 증대성.이 필요합니다.

싼 땅에 유실수를 심는다는 것은 유실수가 내놓는 지속 증가하는 수익력도 그렇고
그 수익을 있게하는 토지의 가치도 같이 증가하니 이제  새로운 부동산 투자기준의  4원칙은
●수익성
●안전성
●환금성,  그리고
●수익 증대성 입니다.

이런 명언이 있습니다.
투자수익에 있어서.
손해보지 않았다고 해서 본전이 아니고.
이익을 보지 않은것 자체가 손해다!
"기회손실"을 확대한 말 이겠죠?

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