AI, 인공지능 시대!
부동산 바로보기

● 최악의 현실, 도시 상가
 - 뉴욕 최고의 상권 맨해튼 5번가 상점가, 공실이 늘어가고 임대료 25% 하락!
 - 서울 강남~전국 중소도시 상가 오피스 공실률 최고치 경신!
 - 백화점, 쇼핑센터, 오프라인 판매장의 매출급감 구조조정!

● 이유는 무엇인가?
표면적으로는 경기침체에 따른 소비침체와 과잉공급이라지만 이면적으로는 마이크로소프트사, 아마존, 애플, 구글, 페이스북,쿠팡, 유튜브 등 기업들의 전략을 인사이트 해봅니다.
4차 산업혁명의 상징인 #AI,
빅데이터와 ICT 기반의 인공지능을 도입한 이들 기업들의  저인망식 마켓팅 전략은 전 세계 소비자를 점유하여 택배, 배달문화 등의 변화를 넘어 소비구조, 산업구조, 부동산 시장, 사회, 심리구조까지 모두 바꾸고 있습니다.
오프라인 매장보다 싸고, 다양한 전 세계의 상품을 하루이틀 만에 안방에서 구매하는 세상.
AI 시스템에 의해 세상 판도가 모두 부숴진 후 창조의 새판을 만드는 AI는 머지않아 "게임 체인저"가 될 전망입니다.

● 위기탈출
 AI 영향권은 AI 활용기반으로 출구전략을 맞추어 오프라인 부동산을 속히 처분하고 빅데이터 & 인공지능 도구를 활용하여 엔지니어링, 컨설팅, 마켓팅에 입각한 투자 전략으로 전환하여 재투자해야 합니다.
 AI 사각지역은 수익 전략적 투자확대와 함께 장기적으로는 AI의 활용방안과  대응책을 같이 대비해야 합니다.
 즉, 도시의 상가와 오피스텔에 대한 투자는 중단하고, 수익활용도 있는 지방의 저단가의 부동산이 이 시대의 대안이 될 것입니다.

● 결론
 지식, 기술의 시대가 지나가고 있습니다.
사람을 흉내낸 인공 뉴런, 인공 신경망을 갖추고 인공지능으로 진화하는 머신러닝, 딥러닝의 AI 시스템들,인간의 의식체를 갖추며 다분야에 범용화된 AI로 거듭나고 있으며 神만이 아는 운명의 비밀에 다가서고 있습니다.
 현재의 AI 기업들, 당장은 오프라인 산업의 이익을 가져와서 다수 소비자에게 캐시백처럼 돌려주는것  같지만, 시간이 지나면 소비자들은 구조적으로 AI 시스템에 종속된무력한 존재가 될 것입니다.
 이제 다시 인간이 만든 오프라인 시장으로 돌아가지는 못합니다.
 이 가상현실 같은 인공지능의 AI 시장과 타협하며 개척하며 살아야 합니다.
 AI가 겨냥하는 주타킷은 인구가 집중화된 도시, 그리고 전문직 분야, 오프라인 시장처럼 자본규모가 큰 영역입니다.​
 AI 로봇이 경사진 산에 유실수를 심어 가꾸고 수확하는 시기는 먼 미래, 그나마 맨 나중에 오겠지요...

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