은퇴자 마을 만들기

●  은퇴의 시작
고령사회에 진입한 723만명의 베이비 부머.
전후세대인 이들이  산업역군으로서 경제 주역의 자리를 지키다 후배들에게 자리를 내어주고 대거 은퇴를 시작 했습니다.
IMF를 거치고 막대한 사 교육비를 지출한 아버지 세대.노후준비도 채 안된채 조기 은퇴가 시작된 것입니다.

●  은퇴의 문제점

 ○  은퇴 자금의 문제
은퇴자 열명중 여섯명은 충분한 은퇴자금을 준비하지 못했습니다.
은퇴한 순간 생활고에 빠집니다.
60세 은퇴후 80세까지 20년 여명기간의 생활비를 계산해보면 부부기준.
월243만원×12개월×20년=5억8.320만원이 필요합니다. 
거기에
ㆍ 장수 리스크:80세 초과 여생의 증가
ㆍ 비상 여유자금:의료비등
ㆍ 자녀에 대한 보조
ㆍ 물가상승 등의 요인을 더하면 
8억정도의 은퇴자금이 필요합니다.

●  안정된 고정수입
월 200 만원의 고정수입이 있어야 합니다.
준비된 은퇴자금은 80세 이후에 사용할 계획으로 자산을 성장시키고 그때까지는 벌어서 써야 됩니다.

●  모여서 살아야 합니다.
수익의 창출 .비용의 효율.
의료ㆍ보건 서비스 혜택.사회적 욕구충족을 고려한 독립체적 공동체 마을을 조성하여 모여 살아야 합니다.

●  은퇴자 마을의 조성(경제 자립형ㆍ대물림형)

 ○  조성 개념
 ㆍ 월소득 200만원의 경제자립 구조
 ㆍ 생산ㆍ가공 전문가 위탁 시스템
 ㆍ 에너지 효율형 주택단지
 ㆍ 개별등기ㆍ개별소유
 ㆍ 공동식당ㆍ소셜 커뮤니티 시스템
 ㆍ 여가선용 프로그램
 ㆍ 긴급 의료 대응체계 구축
 ㆍ 보건 자족 시스템
 ㆍ 웰빙ㆍ웰니스 시스템

●  마을의 조성
 ㆍ 20가구 정도의 규모일것.
 ㆍ 가구당 농장 1.000평 주택지 100평, 사도.공공용지 부담 150평, 총1.250평 규모
 ㆍ 임야 3만평×3만원 미만일것
 ㆍ 가구당 토지대ㆍ건축비ㆍ농장 조성비 등의 합계가 3억 미만일것.
 ㆍ #호두나무등 장기 수익 작물과 소규모 양계  하우스 재배 등 단기 수익 작물을 균형 배치하여 조기에 고정수익을 확보할것.
 ㆍ #환경형부동산일것.
 ㆍ 가구당 총예산 3억원중 60% 이상을 #귀농자금 대출.보조금.지원금으로 충당할수 있을것.

●  은퇴자 마을의 꿈

 o  #은퇴자 테마마을

60세,은퇴할때까지 바쁘게 달려온 꿈같은 세월을 뒤로하고 자연속에서 젊은 날부터정겨웠던 사람들과 새로운 인생을 펼칩니다.
농장에는 유실수가 열리고 그아래 뛰노는 닭과 염소들.
고정된 월소득이 가져다 주는 안정속에 돈걱정을 잊고 삽니다.
최고의 만찬이 차려진 공동식당.
여행과 여가계획이 짜여진 즐거운 나날들.
운동과 레포츠의 건강 스케줄 노년에 찾아온다는 네가지 고통 돈없는 빈苦.아픈 병苦.할일없는 무위苦. 외로운 고독苦 의 걱정도 없습니다.
다른이들이 걱정하는 요양원에는 갈 일이 없습니다.
그럴일이 있다면 재택 케어가 있습니다.
매년 증가하는 수익이 있으니 가능한 일입니다.
이 멋진 낙원을 후에 자녀들에게 대물림 해줄수 있다는것이 더 큰 위안이 됩니다.
초년 고생끝에 만든 참 행복의 나날들이
후반 인생을 빛나게 합니다.

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